Casă de vânzare in Otopeni la 385.000 €

Casa individuala cu 170 mp utili (200 mp construi?i) plus terasa, construita in 2011 de la 0 de actualii proprietari pentru a locui in ea, din materiale de calitate, in regie proprie ?i sub supervizare atenta. Casa a fost locuita in exclusivitate de proprietari, care de?in documenta?ia completa pentru execu?ie ?i amenajari. Pre?ul afi?at este pentru casa complet mobilata ?i utilata( aparate electrocasnice mari in bucatarie ?i bai) Punctele forte ale acestei proprieta?i sunt: - camere cu dimensiuni generoase ?i suprafe?e vitrate optime, care asigura lumina naturala optima in toate incaperile - casa a fost renovata aproape in totalitate in 2022 (finisaje, mobilier) - teren generos de 600 mp cu livada ?i gazon - 3 locuri de parcare in curte - situata langa Parcul 1 mai din Otopeni - 2 gradini?e (una privata ?i una de stat) la 500 m distan?a. Despre casa Parter Accesul se face printr-un vestibul (5,5 mp), cu spa?iu generos de depozitare pentru incal?aminte ?i haine, de unde se face mai departe trecerea catre holul principal (8,3 mp) printr-o u?a interioara dubla. Din holul principal, se face accesul catre urmatoarele spa?ii, toate decomandate: - birou (16.5 mp) in care incap minimum doua puncte de lucru, poate fi reconvertit in dormitor sau camera de sport. - baie de serviciu (4 mp) cu cabina de du? ?i ma?ina de spalat - bucatarie generoasa (12 mp), cu doua fronturi de mobilier pe doi pere?i, poate fi deschisa catre zona de dinning printr-o u?a glisanta de sticla sablata (de maxima calitate). Din bucatarie se poate intra in camara (4 mp), care are rol ?i de camera tehnica. - zona de living-dinning foarte generoasa (33 mp), cu acces catre bucatarie ?i catre terasa - terasa este par?ial inchisa, a?a cum se vede in imagini, in dreptul u?ii de acces in casa. - din holul principal se acceseaza scarile catre etaj. Etaj Un hol foarte spa?ios (14 mp) ?i luminos, ce ofera multiple posibilita?i de mobilare (inclusiv dressing). Din hol se acceseaza toate celelalte incaperi (3 dormitoare ?i 2 bai): - dormitor 1 - matrimonial (20 mp), cu baie proprie (6 mp), cu un mic balcona? - dormitor 2 (17,5 mp), cu un mic balcona? - dormitor 3 (15,5 mp) Podul este inalt, cu spa?iu generos de depozitare. Intre etaj ?i pod avem placa de beton. Despre curte: - Curtea terenul (600 mp), cu deschidere de 13 m la strada, este impar?ita atat in fa?a, cat ?i in spatele casei, dar ?i cu spa?iu lateral de tranzit (3,5 m la?ime). - In curtea din fa?a exista spa?iu de parcare pentru 3 ma?ini (accesul se face prin por?i cu automatizare), un ?arc pentru caini (care poate fi transformat in loc de joaca pentru copii) ?i o zona de relaxare cu pavilion ?i mobilier de gradina. - In curtea din spate se afla o anexa multifunc?ionala foarte generoasa, prevazuta cu linie de bucatarie (aragaz, butelie, mobilier, chiuveta), camara ?i grup sanitar. Anexa e racordata la apa ?i la fosa septica. - Atat in partea din fa?a, cat ?i in cea din spate a cur?ii avem gazon, pomi fructiferi pe rod (mar, vi?in, 2 cire?i, tei, alun ?i gutui), zmeura, mure, coacaze, flori de primavara, trandafiri - un mic paradis verde in perioadele calde ale anului. - Irigarea se face printr-un sistem automat cu distribu?ie in 4 zone, alimentat din pu? (pentru a reduce consumul de apa din re?eaua ora?ului) Specifica?ii tehnice construc?ie: - este construita din beton (cu 12 tone de fier-beton) cu caramida Porotherm ?i acoperi? din tabla Bilka - izola?ie din polistiren de 10 cm - centrala termica Viessman de putere mare in stare perfecta de func?ionare (revizie documentata la zi) - 5 aparate de aer condi?ionat, cate unul in fiecare camera. - sistem de monitorizare anti-efrac?ie - bran?ata la gaz, curent, apa din re?eaua ora?ului, cu posibilitate de racordare la canalizare imediata - conexiunea la curent este monofazata, dar exista curent trifazic la poarta (ideal pentru alimentare vehicule electrice) - 2 conexiuni la internet prin fibra (2 furnizori) - de?ine doua fose ?i pu? (care, anterior racordarii la re?eaua locala, a alimentat fara probleme intreaga proprietate) - filtre de apa, inclusiv UV. - generator 12.5 Kw diesel automat - tablou electric separat pe fiecare etaj - u?a metalica Maco - tamplarie PVC Pozi?ionarea casei: casa se afla in planul 1 al strazii 1 Mai, accesul pe proprietate se face direct din aceasta strada, nu de pe drumuri secundare sau de servitute. In zona exista magazine tip supermarket (Penny, Mega Jysk etc.), 2 gradini?e, parc. Publi24_1744361946