Casă de vânzare in Otopeni cu 5 camere la 385.000 €

Casa individuala cu 170 mp utili (200 mp construiti) plus terasa, construita in 2011 de la 0 de actualii proprietari pentru a locui in ea, din materiale de calitate, in regie proprie si sub supervizare atenta. Casa a fost locuita in exclusivitate de proprietari, care detin documentatia completa pentru executie si amenajari. Pretul afisat este pentru casa complet mobilata si utilata( aparate electrocasnice mari in bucatarie si bai) Punctele forte ale acestei proprietati sunt: - camere cu dimensiuni generoase si suprafete vitrate optime, care asigura lumina naturala optima in toate incaperile - casa a fost renovata aproape in totalitate in 2022 (finisaje, mobilier) - teren generos de 600 mp cu livada si gazon - 3 locuri de parcare in curte - situata langa Parcul 1 mai din Otopeni - 2 gradinite (una privata si una de stat) la 500 m distanta. Despre casa Parter: Accesul se face printr-un vestibul (5,5 mp), cu spatiu generos de depozitare pentru incaltaminte si haine, de unde se face mai departe trecerea catre holul principal (8,3 mp) printr-o usa interioara dubla. Din holul principal, se face accesul catre urmatoarele spatii, toate decomandate: - birou (16.5 mp) in care incap minimum doua puncte de lucru, poate fi reconvertit in dormitor sau camera de sport. - baie de serviciu (4 mp) cu cabina de dus si masina de spalat - bucatarie generoasa (12 mp), cu doua fronturi de mobilier pe doi pereti, poate fi deschisa catre zona de dinning printr-o usa glisanta de sticla sablata (de maxima calitate). Din bucatarie se poate intra in camara (4 mp), care are rol si de camera tehnica. - zona de living-dinning foarte generoasa (33 mp), cu acces catre bucatarie si catre terasa - terasa este partial inchisa, asa cum se vede in imagini, in dreptul usii de acces in casa. - din holul principal se acceseaza scarile catre etaj. Etaj Un hol foarte spatios (14 mp) si luminos, ce ofera multiple posibilitati de mobilare (inclusiv dressing). Din hol se acceseaza toate celelalte incaperi (3 dormitoare si 2 bai): - dormitor 1 - matrimonial (20 mp), cu baie proprie (6 mp), cu un mic balconas - dormitor 2 (17,5 mp), cu un mic balconas - dormitor 3 (15,5 mp) Podul este inalt, cu spatiu generos de depozitare. Intre etaj si pod avem placa de beton. Despre curte: - Curtea/terenul (600 mp), cu deschidere de 13 m la strada, este impartita atat in fata, cat si in spatele casei, dar si cu spatiu lateral de tranzit (3,5 m latime). - In curtea din fata exista spatiu de parcare pentru 3 masini (accesul se face prin porti cu automatizare), un tarc pentru caini (care poate fi transformat in loc de joaca pentru copii) si o zona de relaxare cu pavilion si mobilier de gradina. - In curtea din spate se afla o anexa multifunctionala foarte generoasa, prevazuta cu linie de bucatarie (aragaz, butelie, mobilier, chiuveta), camara si grup sanitar. Anexa e racordata la apa si la fosa septica. - Atat in partea din fata, cat si in cea din spate a curtii avem gazon, pomi fructiferi pe rod (mar, visin, 2 ciresi, tei, alun si gutui), zmeura, mure, coacaze, flori de primavara, trandafiri - un mic paradis verde in perioadele calde ale anului. - Irigarea se face printr-un sistem automat cu distributie in 4 zone, alimentat din put (pentru a reduce consumul de apa din reteaua orasului) Specificatii tehnice constructie: - este construita din beton (cu 12 tone de fier-beton) cu caramida Porotherm si acoperis din tabla Bilka - izolatie din polistiren de 10 cm - centrala termica Viessman de putere mare in stare perfecta de functionare (revizie documentata la zi) - 5 aparate de aer conditionat, cate unul in fiecare camera. - sistem de monitorizare anti-efractie - bransata la gaz, curent, apa din reteaua orasului, cu posibilitate de racordare la canalizare pe viitor - conexiunea la curent este monofazata, dar exista curent trifazic la poarta (ideal pentru alimentare vehicule electrice) - 2 conexiuni la internet prin fibra (2 furnizori) - detine doua fose si put (care, anterior racordarii la reteaua locala, a alimentat fara probleme intreaga proprietate) - filtre de apa, inclusiv UV. - generator 12.5 Kw diesel automat - tablou electric separat pe fiecare etaj - usa metalica Maco - tamplarie PVC Pozitionarea casei: casa se afla in planul 1 al strazii 1 Mai, accesul pe proprietate se face direct din aceasta strada, nu de pe drumuri secundare sau de servitute. In zona exista magazine tip supermarket (Penny, Mega Jysk etc.), 2 gradinite, parc.