Casă de vânzare in Cornesti (Garbau) cu 4 camere la 210.000 €

Proprietar vinde casa in Com. Garbau, Sat. Cornesti, la 25km de Cluj Napoca, renovare incheiata in 2016, cu o suprafață utilă de 170 mp, regim de înălțime P+M, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 170 mp Teren: 9000 mp2 Regim de inaltime : P+M Curte individuală complet amenajată CF fara probleme Compartimentare: Parter : 3 incaperi de 21 mp2 + baie de 7mp2 + hol de intrare de 14mp2 Mansarda : 2 incaperi 35mp3 + hol 7 mp2 Pivnita : 20 mp2 Alte Anexe: - Bucatarie de vara de 20mp2 faianta si grasie - Un spatiu depozitare rustic din lemn de stejar tratat cu lac 14mp2 - Un spatiu comun pt lemne si scule de gradina de 20 mp2 - Terasa betonata cu foisor si loc de gratar - O constructie de 45 mp2 compartimentate pt ideea unui business (pentru imbuteliere apa) cu Wc, Dus, Apa trasa, faianta si gresie) Detalii tehnice : - Casa este din caramida si mansarda din lemn uscat - Interiorul mansardei este cu lambriu gros, cu podelete de lemn 5cm lacuit (uscat in uscator profesional) - Casa este acoperita cu tigla metalica Gerard (50 ani garantata) + fata bazaltica URSA 15cm - Casă izolată cu polistiren de 15 cm grafitat - Încălzire cu sobe lemn (soba de gatit, soba de teracota) - Aer conditionat atat Parter, cat si Mansarda (Samsung Inverter) - 2 X Fosa septica - una bicamerala + una cu 4 camere - Instalatie electrica noua cupru, pregatita pentru Panouri solare fotovoltaice (casa a avut o instalatie de 5KW dorind sa se faca un upgrade) - Sistem de supraveghere online cu 4 camere Utilitati: - Apa din 3 surse din care un foraj la 100m adancime facut de firma profesionala cu garantie si fisa foraj. Posibilitate business : debit apa 1000 litri / ora , APA ALCALINA NATURALA PURA (PH 9,03) ( s-a dorit imbutelierea ei, dar din lipsa de timp s-a renuntat la idee, unele echipamente din inox pt imbuteliere fiind deja cumparate, cat si filtrele necesare - apa a fost testata ani la rand pastrandu-si calitatile , acestea fiind ceritele pentru imbuteliere) - o alta sursa de apa este fantana propie, cu oale de ciment, noua, cu hidrofor - Internet Curtea oferă: - Zonă de relaxare cu spațiu pentru barbeque si foisor de vara (18mp2) pe o terasa de 30mp2 - Teren 9000mp2 , imprejmuit complet cu gard, panouri de lemn in partea de jos si plasa cu stalpi de fier in partea de livada. Pe langa curti constructii mai este o terasa de 600mp2 plana si livada cu pomi maturi (meri, peri, cires, nuc, pruni, alun, visin) . Livada (aprox 6000mp2) este despartita de curte cu gard si poarta de fier. Acces: - Drum asfaltat pana in fata portii - La 15 Km de capatul autostrazii A3. - Calea de access catre Cluj Napoca se poate face pe 3 drumuri (prin Baciu , peste deal prin Gilau pe E81, si pe autostrada A3 prin Floresti) - mijloace de transport : Autobuze din Garbau din 2 in 2 ore, si tren (se renoveaza complet ruta Garbau - Cluj , termen de incheiere 2026) Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la nr de tel din anunt sau pe Whatsapp . Pret: 210.000 Eur/ Neg