Agenție
900.000 €

Direct proprietar Casa premium ?tefan cel Mare Icoanei

Loc de parcare
5
Suprafaţă utilă
135 m²
Construit
2021
Suprafata terenului
200 m²
Stadiul constructiei
Finalizat

Descriere

Direct proprietar Casa premium ?tefan cel Mare Icoanei Proiect semnat de beneficiari (arhitect + inginer de rezisten?a) Vand casa construita in 2021, in inelul central al Bucure?tiului, zona ?tefan cel Mare Icoanei o zona exclusiv de case individuale. Imobilul este compartimentat ca un duplex premium, cu doua unita?i locative complet independente, separate printr-un perete de zidarie Porotherm STH de 30 cm + 10 cm vata minerala + pere?i gips-carton, cu funda?ii izolate din beton armat ?i structura in cadre din beton armat. Imobilul poate fi foarte u?or reconfigurat intr-o singura locuin?a de mari dimensiuni, datorita structurii portante in cadre ?i compartimentarilor realizate exclusiv din zidarie. Proiect semnat de beneficiarii direc?i: arhitect cu drept de semnatura ?i inginer de rezisten?a. Construc?ie de inalta calitate, gandita atent pentru confort, durabilitate ?i eficien?a. Compartimentare Fiecare din cele doua unita?i locative este organizata ca un apartament complet echipat, cu urmatoarea dispunere: Sufragerie spa?ioasa 2 dormitoare 2 bai Bucatarie complet echipata Spa?iu de depozitare dedicat DETALII TEHNICE Suprafa?a construita desfa?urata totala: 152 mp Teren: 200 mp Regim de inal?ime: Parter + Etaj Structura: cadre beton armat, compartimentari din zidarie Porotherm de 11,5 cm (u?or de modificat) Termoizola?ii: vata bazaltica Rockwool 10 cm fa?ada + 30 cm spre acoperi? Tamplarie: Qfort, 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda U?i interioare: tip Filomuro Incalzire in pardoseala, centrala termica pe gaz pentru fiecare unitate Parchet lemn stratificat + finisaje ceramice premium in bai SISTEME DE SECURITATE & ACCES Sistem de supraveghere Hikvision cu NVR + 7 camere video vizualizare live ?i inregistrare Video-interfon Hikvision Control integral prin aplica?ie mobila (camere, apeluri interfon, poarta etc.) Poarta metalica realizata pe comanda, automatizata cu sistem QUIKO controlabila din aplica?ie ?i prin telecomenzi EFICIEN?A & DOTARI SMART Panouri fotovoltaice 10 kW - sistem Huawei Sta?ie de incarcare pentru ma?ini electrice Racord trifazat (15 kW putere instalata) Dren francez pe toata lungimea cur?ii drenaj eficient al apelor pluviale Dulap metalic exterior generos ideal pentru depozitare biciclete, unelte, ro?i etc. CURTE & AMENAJARI EXTERIOARE 4 locuri de parcare in curte (sau curte libera la alegerea cumparatorului) Fa?a curte: criblura andezit gri Spate curte: zona verde cu gazon + spa?iu de relaxare amenajat (canapea, masa, scaune, gratar) ACTE & DOCUMENTA?IE Carte tehnica completa ?i detaliata Poze din toate fazele ?antierului Acte clare si complete, cu istoric de proprietate din 1901 Structura si fundatii dimensionate pentru P+4 cu posibilitate de extindere verticala si orizontala. Vizionarile sunt disponibile doar duminica, pe baza de programare prealabila. Nu colaborez cu agen?ii imobiliare in ceea ce prive?te promovarea proprieta?ii. Sunt insa deschis ca agen?ii sa prezinte casa clien?ilor proprii. Publi24_1746709927

Hartă